Hoy seguimos informando sobre otra de las ventajas económicas de la rehabilitación y que mucha gente desconoce. Ya hemos hablado anteriormente sobre la cantidad de subvenciones existentes o sobre la posibilidad de formar cooperativas para rehabilitar fachadas de edificios de viviendas obteniendo mayores facilidades en el acceso al crédito.
Si queremos construirnos una vivienda unifamiliar que va a ser nuestra residencia habitual no es una mala opción pensar en rehabilitar una. Si hacemos números y miramos todos los factores que influyen puede que ahorremos bastante, obteniendo una inversión rentable a largo y corto plazo.
Y es que casi todo tiene una ayuda o un incentivo cuando se trata de rehabilitación. La construcción está usualmente subvencionada en todos los apartados que mejoren la eficiencia energética del edificio que, dicho sea de paso, son muchos o la mayoría. Y por otro lado tanto los proyectos como las licencias pueden estar subvencionados dependiendo de la localidad o la comunidad autónoma.
En Andalucía y en nuestro caso como arquitectos podemos realizar proyectos con unos honorarios subvencionados hasta el 80% dentro de diferentes programas de rehabilitación de la Junta de Andalucía, solo hay que hacer coincidir nuestra obra con las convocatorias existentes. Y como no las licencias también están subvencionadas y en el caso de las reformas en un porcentaje tan alto que puede ser hasta del 100%. Veamos un caso aplicable a obras de viviendas en el conjunto histórico de nuestra localidad, Jerez de la Frontera:
Las licencias subvencionables corresponden con:
- Rehabilitación Integral
- Rehabilitación con Reforma
- Rehabilitación Parcial
Porcentajes subvencionados:
- 100% de las tasas de licencia de obras y primera utilización en reformas de edificios catalogados.
- 75% de las tasas de licencia de obras y primera utilización en reformas de edificios no catalogados.
Caso Práctico:
En una rehabilitación de 180m2 el coste de las licencias sin subvencionar sería aproximadamente de 1000€ que nos ahorraríamos en el caso de actuación en edificio catalogado y de la que solo tendríamos que pagar 250€ en el resto de los casos.
En una obra nueva de un chalet de 180m2 el coste de las licencias sin subvencionar serían aproximadamente de 2000€ sin poder acogernos a ningún tipo de subvención.
Enlaces de Referéncia:
