Licencias subvencionadas: Reformas y Rehabilitación.

Hoy seguimos informando sobre otra de las ventajas económicas de la rehabilitación y que mucha gente desconoce. Ya hemos hablado anteriormente sobre la cantidad de subvenciones existentes o sobre la posibilidad de formar cooperativas para rehabilitar fachadas de edificios de viviendas obteniendo mayores facilidades en el acceso al crédito.

Si queremos construirnos una vivienda unifamiliar que va a ser nuestra residencia habitual no es una mala opción pensar en rehabilitar una. Si hacemos números y miramos todos los factores que influyen puede que ahorremos bastante, obteniendo una inversión rentable a largo y corto plazo.

Y es que casi todo tiene una ayuda o un incentivo cuando se trata de rehabilitación. La construcción está usualmente subvencionada en todos los apartados que mejoren la eficiencia energética del edificio que, dicho sea de paso, son muchos o la mayoría. Y por otro lado tanto los proyectos como las licencias pueden estar subvencionados dependiendo de la localidad o la comunidad autónoma.

En Andalucía y en nuestro caso como arquitectos podemos realizar proyectos con unos honorarios subvencionados hasta el 80% dentro de diferentes programas de rehabilitación de la Junta de Andalucía, solo hay que hacer coincidir nuestra obra con las convocatorias existentes. Y como no las licencias también están subvencionadas y en el caso de las reformas en un porcentaje tan alto que puede ser hasta del 100%. Veamos un caso aplicable a obras de viviendas en el conjunto histórico de nuestra localidad, Jerez de la Frontera:

Las licencias subvencionables corresponden con:

  • Rehabilitación Integral
  • Rehabilitación con Reforma
  • Rehabilitación Parcial

Porcentajes subvencionados:

  • 100% de las tasas de licencia de obras y primera utilización en reformas de edificios catalogados.
  • 75% de las tasas de licencia de obras y primera utilización en reformas de edificios no catalogados.

Caso Práctico:

En una rehabilitación de 180m2 el coste de las licencias sin subvencionar sería aproximadamente de 1000€ que nos ahorraríamos en el caso de actuación en edificio catalogado y de la que solo tendríamos que pagar 250€ en el resto de los casos.

En una obra nueva de un chalet de 180m2 el coste de las licencias sin subvencionar serían aproximadamente de 2000€ sin poder acogernos a ningún tipo de subvención.

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 Enlaces de Referéncia:

Ordenanza Reguladora de Subvenciones de Tasas Urbanísticas

Ordenanzas Fiscales de Jerez de la Frontera año 2014